6月29日，黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造（均一均二片区）复建F01地块、（新联片区）复建03地块同步破土动工。新龙镇是黄埔安置房建设体量最大、改造攻坚难度最高的片区，本次两处地块开工，标志全镇20个安置地块全部进入建设阶段，黄埔“城更速度”再刷新高。
当日开工现场彩旗林立，施工机械整齐就位。黄埔区委区政府等有关部门、参建单位及村集体代表出席活动，一同挥锹奠基，见证安置小区正式启动建设。
黄埔区镇龙村两个城中村改造项目开工。受访者供图
20个安置地块全面提速
2024年以来，黄埔区先后推动两批共30个项目纳入城中村改造计划，获批城中村改造专项借款额度717亿元，30个项目规划首开60个地块，规划建设730万平方米、约7万套安置房。
作为黄埔区城中村改造的主力军，广州开发区城市发展集团（简称广开城发集团）负责推动地块多达44个。自2025年4月成立以来，广开城发集团将新龙镇作为重点攻坚区域，以“起步即冲刺”的攻坚态势，推动安置房建设全面提速。本次新开工的均和01、新联03地块，总规划建筑面积约32.46万平方米，涉及村民700多人，规划建设安置房2094套，计划于2027年底至2028年初主体封顶，2028年前完成交付回迁。
广开城发集团党委书记、董事长李雄晖表示，截至目前，广开城发集团整体项目开工率突破90%，累计开工面积500万平方米、安置房4.7万套；仅新龙镇范围内，已开工面积252万平方米、安置房超14800套，辖区所有旧改首开地块全面开工，为新龙镇推进“百千万工程”、构建宜居宜业现代化城镇新格局注入强劲动力。
广开城发集团党委书记、董事长李雄晖。 受访者供图
新龙镇党委副书记、镇长蔡广强介绍，该镇城中村改造安置房建设体量全区最大，占三分之一，共20个安置地块，全面开工后，“我们将一步一个脚印把民生实事办实办好，让群众尽快回到新龙镇安居乐业。”
新龙镇党委副书记、镇长蔡广强。受访者供图
据了解，过去一年，当地以党建引领清零攻坚，成立项目联合党支部、启用全区首个旧改 “红色赋能站”，全年累计拆除房屋近300栋，扫清地块交付、进场施工各类障碍。下一步，镇里将同步推进四项重点工作：严把安置房质量安全关口；加快各村留用地报批招商，壮大村集体经济；依托小鹏汽车、黄埔材料院等龙头企业带动片区产城融合；统筹完善教育、社区服务等公共配套。
因地制宜打造人文社区
在提速建设的同时，项目立足地块区位、自然风貌、人文底蕴实施差异化规划设计，兼顾生态宜居与本土特色传承。
其中，均和01地块东临城市动脉广汕公路，西倚苍翠山体，总建筑面积约18.2万㎡，规划建设5栋住宅及1栋幼儿园，配建安置房990套。设计上顺应地形，保留连接山体与城市道路的景观视域，让城市繁华与自然静谧通透相连。
F01复建房效果图。 受访者供图
新联03地块北邻广州大学黄埔分校，人文氛围浓厚，总建筑面积约14.26万㎡，规划建设6栋高层住宅及1栋商业建筑，配建安置房1104套。建筑以新岭南风格为基调，用现代手法重现传统风貌。社区按照二星智慧社区标准配备智能安防系统，全覆盖落地适老化、无障碍设计，适配全年龄段居住需求。
F03复建房效果图。受访者供图
“安置房承载千家万户多年的回迁梦，我们在新龙镇的18个地块项目建设正稳步推进，我们将严管工程质量，守牢安全底线，厚植民生服务，交付后落地专业社区运营，打造有温度的熟人社区。”广开城发集团项目负责人做出郑重承诺。据了解，该集团多个改造项目曾斩获全国“龙图杯”、岭南“好房子”等设计奖项，将充分积累建设经验，打造高品质安置社区。
中国电建路桥南方公司党委副书记、执行总经理何波作为施工央企表态，将发挥全产业链建造优势，运用绿色、智慧建造技术，严格落实智慧安防、适老化、无障碍配套标准，高标准落地民生安置工程。
中国电建路桥南方公司党委副书记、执行总经理何波。受访者供图
新龙镇均和村党委书记、村委主任温房新代表全体村民发言，项目顺利开工离不开全村群众主动配合征拆签约。后续村集体将全程参与工程监督，督促施工单位保质保量抢抓工期，早日实现村民回迁安居。
新龙镇均和村党委书记、村委主任温房新。受访者供图
黄埔更新领跑全市，夯实民生发展底盘
2026年正值“十五五”规划的开局之年。国务院印发的《城市更新“十五五”规划》明确将城中村改造列为重点推进的核心领域，并提出到2030年城市更新行动取得重要进展、城市开发建设方式转型初见成效的奋斗目标。作为广州经济大区，黄埔区明确提出要当好“广州产业增长极”，奋力打造中国式现代化黄埔样本。
放眼全黄埔区，城中村改造正全面提速。近年来，该区建立区领导挂点包案、专班统筹督导机制，一体加快城中村改造征地拆迁、协议签订、开工建设、房票安置等重点工作，黄埔区城市更新局先后出台城中村改造方案编制、工程招标、历史工程处置、摇珠分配和交付、专项借款使用管理等系列政策指引文件，在边探索、边实践、边总结、边提升的过程中，持续推动城中村改造方案审批及建设实施步入正轨、提质增效。
广州开发区城市更新局党组书记、局长侯奔透露，目前，黄埔区30个新模式项目60个地块已全部完成工程招标，全区改造项目累计开工安置房1753万平方米，通过房票认购商品房超过8100套、80万平方米，在建、建成和房票安置面积达到总安置量的73%。今年1-5月，城市更新领域完成固投239亿元，同比增长36%，占全市近三分之一。
广州开发区城市更新局党组书记、局长侯奔。受访者供图
与此同时，该区的城中村改造也在持续“扩军”。除了目前在推的30个新模式项目外，后续还有6个项目要转为“新模式”推进。新项目的加入和新资金的加持，将为黄埔区城中村改造扩容提质、城市空间焕新发展注入强大动能。随着复建安置房建设的全面提速，黄埔区正加速兑现“住有所居、居有所安”的民生承诺，一幅“产城融合、生态宜居”的现代化新城画卷正徐徐展开。
《南方》杂志全媒体记者、南方+记者｜左志红
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【文章来源】南方杂志党建频道
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